根据最新的搜索结果，以下是关于济南新房在售现房的：

1. 现房政策支持：

济南市政府出台了支持现房销售的政策，购买现房申请住房公积金贷款的最高贷款额度可提高10%以上。具体来说，一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为66万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度为110万元。

2. 市场表现：

济南新房市场在2025年2月出现回暖迹象，新房价格环比上涨0.3%，结束了18个月的连降趋势。

各区县表现不一，市中区、槐荫区等区域的新房市场价格呈现上涨，部分项目如中海天空之境、鲁能领秀城樾系等，到访量和成交量显著提升。

3. 销售业绩：

2025年13月，济南房地产企业销售业绩排名前五的项目销售金额均超4.8亿元，其中中海·华山珑城以8.8亿元的销售金额位居第一。

济南商品住宅项目销售面积TOP10合计销售面积为26.3万平方米，前五位项目的销售面积均超过2.5万平方米。

4. 区域发展：

济南市的东部和西部地区开始各自出现亮点，东、西部各4个项目，南北各1个项目进入前十。

济南西部的项目如保利琅悦、龙湖御湖境、保利天禧等，因性价比高，吸引了较多购房者。

5. 市场动态：

济南市的房地产开发投资在12月份共完成210.0亿元，同比增长5.8%。其中，住宅完成投资159.1亿元，增长4.0%。

2025年12月份，全市商品房销售面积为102.7万平方米，下降10.7%；商品房销售额112.3亿元，下降11.0%。

总的来说，济南新房市场在政策支持下有所回暖，部分区域和项目的表现较为突出，但整体市场仍存在一定压力。希望这些信息对您有所帮助。济南的小伙伴们，最近有没有发现，咱们大济南的新房市场可是热闹非凡呢！这不，我就来给你好好扒一扒济南那些在售的现房，让你买房不再迷茫，选房更有底气！

一、政策利好，现房成香饽饽

最近，济南市政府可是出了大招，提高购买现房住房公积金贷款最高额度，最高可上浮10%！一人缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度66万元，两人及以上缴存住房公积金的职工家庭最高贷款额度110万元。这政策一出，现房市场瞬间成了香饽饽。

二、配售型保障房，让更多人圆梦安居

你知道吗？济南首批配售型保障房即将预售了！2024年，济南将开工筹建配售型保障房房源6000套，预计2025年3月起陆续达到预售条件。港沟、彩石及清河新居配售型保障性住房项目正在如火如荼地建设中，为更多市民提供优质的住房选择。

三、新房去化速度加快，二手房成交量攀升

最近，济南新房去化速度明显加快，二手房成交量也一路攀升。首付比例降低、利率下调、公积金贷款额度提升、增值税及契税调整等一系列利好政策，让济南楼市止跌回稳。10月济南主城区首开的三个改善楼盘销售均过百套，二手房回暖态势明显，10月、11月带看和成交同比增长六七成。

四、楼盘热销，现房成首选

国庆期间，济南楼市成绩单亮眼，新建商品房网签达8.2万平方米，其中新建商品住宅网签437套、6.1万平方米，网签额近10亿元。中电建国誉凤启项目首开，共推出了102套房源，当天认购83套，成交额2.03亿元。这些数据都表明，现房在市场上越来越受欢迎。

五、二手房市场，房东信心不足

虽然新房市场火热，但济南二手房市场却有些冷清。11月，济南楼市的新房房价环比下跌了0.2%，济南楼市的二手房房价环比下跌了0.7%。济南楼市的待售二手房数量从77000多套增加到了79000多套，房东信心不足，导致二手房市场略显低迷。

来说，济南新房在售现房市场可谓是风生水起，政策利好、配售型保障房、新房去化速度加快、二手房成交量攀升，都让现房成为购房者的首选。不过，二手房市场却有些冷清，房东信心不足。所以，如果你正在考虑买房，不妨关注一下济南的现房市场，说不定能找到你的理想之家哦！