根据2022年的规定，二手房过户费用主要包括以下几个方面：

1. 契税（买方支付）

普通住宅：按成交价的1%3%征收，具体比例根据购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否首次购房等因素确定。

90平方米以下的房屋：按成交价的1%征收。

90140平方米的房屋：按成交价的1.5%征收。

140平方米以上的房屋：按成交价的3%征收。

非住宅类房屋：按计税参考价的3%征收。

契税优惠政策：对个人购买90平方米及以下普通住房，且该住房属于家庭唯一住房的，减按1%税率征收契税。

2. 增值税（卖方支付）

房产证未满2年的：按房价的5.6%征收。

房产证满2年但不满5年的：按房产交易盈利部分的5.6%征收。

房产证满5年的普通住宅：免征增值税。

3. 个人所得税（卖方支付）

普通住宅：按1%或交易差价的20%征收。

满五年且是家庭唯一住房的：免征个人所得税。

4. 交易费（双方支付）

6元/平方米，买卖双方各承担一半。

5. 登记费（买方支付）

80元。

6. 评估费

由当地房管部门指定的评估机构认定，费用几百元。

7. 其他费用

印花税：买卖双方各承担评估价乘0.5%。

土地增值税：评估价乘1.5%。

综合手续费：每平方米6元。

查档费：每平方米102元。

房屋登记费：92元，非住宅为550元。

土地证工本费：36元。

抵押登记费：80元为基数。

请注意，以上费用可能会因地区和具体政策的不同而有所差异，建议在办理过户手续前咨询当地相关部门以获取最准确的信息最近是不是在考虑入手一套二手房呢？别急，别急，先来跟我一起算算这笔过户费用，免得你到时候被坑了还不知道呢！

契税：买方的大头支出

首先，咱们得聊聊契税，这可是买方的大头支出哦！2022年的契税是这样的：

- 如果你买的是首套房，房子面积小于90平，那你就得交房款的1%；

- 如果面积在90-140平之间，那你就得交房款的1.5%；

- 如果面积超过140平，或者你不是首套房的买家，那你就得交房款的3%。

营业税：卖方的责任

接下来是营业税，这可是卖方的责任哦！2022年的营业税是这样的：

- 如果你卖的房子房产证年限在2年以上，那恭喜你，不用交；

- 如果房产证年限不满2年，那你就得交房款的5.6%。

个人所得税：卖方的另一笔费用

再来是个人所得税，这可是卖方的另一笔费用哦！2022年的个人所得税是这样的：

- 如果你卖的房子房产证年限超过5年，且这是你唯一的住房，那恭喜你，不用交；

- 如果房产证年限不满5年，或者这不是你唯一的住房，那你就得交房款的1%。

印花税：买卖双方都要交

印花税，这可是买卖双方都要交的费用哦！2022年的印花税是这样的：

- 不论房产证年限与房屋面积，双方各缴纳房款的0.05%。

测绘费：买方的责任

测绘费，这可是买方的责任哦！2022年的测绘费是这样的：

- 按照每平方米1.36元的标准收取。

权属登记费及取证费：一般情况在200元内

权属登记费及取证费，这可是必不可少的一笔费用哦！2022年的费用是这样的：

- 一般情况在200元内。

二手房过户费用如何分摊

咱们得聊聊二手房过户费用如何分摊。这可是买家和卖家都非常关心的问题哦！

- 如果你们之间有约定，那就按照约定来；

- 如果没有约定，那就根据法律规定来分配。

好了，以上就是2022年二手房过户费用的明细啦！希望这篇文章能帮到你，让你在买房的路上少走弯路。不过，别忘了，这只是一篇参考文章，具体的费用还是要以当地政策为准哦！