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2025-06-10 23:52:53 吃瓜事件 16

　　欢迎来电咨询，预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。（来电尊享购房大礼包）

　　花溪云锦所在通州区土桥中路西侧棚户区改造项目6025地块，2024年11月5日出让，由金隅嘉业以近12亿元底价摘得，折合楼面价2.5万元/㎡，销售指导价6.2万元/㎡。建设用地约2.15公顷，总建筑面积约7.34万平方米，容积率2.2。

　　话说，买房这么重要的决策，我们还是要多掌握一些信息，看中的房源周边还会出新房吗？会有什么规划？了解的越多，看问题越全面，做出的决策也会更加准确。

　　今天，北京市规划和自然委员会公布了北京最新拟供应的6块土地，其中两块是在通州，都是轨道交通站点周边的的地块，一起来看看吧。

　　城市副中心八里桥片区棚户区改造项目FZX-0401-6044、6049地块，挨着在建地铁22号线永顺站，附近比较新的楼盘有北京东湾，北京东湾户型真的很多。地块往南就是通惠河，所以这个楼盘可以看到河景。过了通惠河，就是万达商圈。有地铁通州北苑站，还有万达、国泰等商场。

　　从地铁八通线米就到楼盘啦。地铁八通线可以快速到达国贸、大望路。还可以换乘14号线号线号线等。自驾方面，横向道路有京通快速路、广渠快速路、京哈高速、九棵树东路，去朝阳上班不要太顺畅。纵向道路有通马路（九棵树西路）连接通州和亦庄，还有东六环路。北京【金隅花溪云锦】售楼处电线【售楼中心】

　　住在这里可以享受到成熟的商业配套。周边有环影十二街区、贵友大厦、领展广场、阳光新生活广场。老城区就是这点好处，烟火气十足，不用花时间等待新配套落地。楼盘南侧是蓝岛大厦和云景豪庭写字楼（商办公寓）。楼盘西侧也有商业用地。

　　海淀区自有土地统筹项目是2025年金隅地产集团的重中之重，其举全集团之力高质高效推进。京内各单位发挥各自优势，对外加强政策研究、深化政企合作，对内互通有无、取长补短，系统总结城中村改造项目成功经验，提炼形成具有自身特色的管理模式和业务体系，努力在城市更新的业务赛道上实现新突破，取得新作为。

　　教育方面，东南方向1.2公里有育才学校通州分校，九年一贯制，教育质量还不错。北侧1.3公里有运河小学，南侧900米左右有梨园镇中心小学、梨园学校。

　　环境方面，旁边公园有梨园城市森林公园，去城市绿心森林公园、通州运河公园也不远，当然附近还有北京环球影城，可以带上童趣HIGH玩一整天。

　　楼盘东侧是二手房小区新城嘉园，2010-2013年的房子，挂牌均价3.8万/平米。北侧是小区云景东里。西侧的二手房新城阳光，挂牌均价格3.9万/平米。周边其他大部分二手房也是3万出头的价格。

　　金隅地产集团压实压紧工作专班推进机制，全面统筹、定期调度城市更新、项目销售、“好房子”产品研发、区域管理中心管控优化、物业服务管理、商业资产运营等重点工作，谋定而后动、紧抓实干，推动各项工作往前赶、快见效、上台阶。

　　北京隅·西颂和金隅·花溪云锦两项目取得规划许可证。嘉业公司提前谋划，紧锣密鼓推进前期手续办理，靠前一步，以成果为导向，提前推进相关程序，将各项准备工作前置，提前与属地政府部门沟通，设计研发部、丰科园项目部、通州项目部、城市更新部等各部室密切配合，发扬金隅干事文化，加班加点紧密跟进，逐一落实并协调9个政府部门意见；推动两项目在拿地2个多月后，高效取得“多规合一”会商意见和规划许可证，为后续开工建设奠定基础。

　　通州又迎来了一个非常好的项目，金隅土桥项目“花溪云锦”，项目户型已经出来了，预计是一个超高得房率项目，可能会比肩国誉颂。规划建设8栋11层住宅楼，预计全部为一梯两户设计。