中信城开红树湾是一个位于深圳市福田保税区红花道与香樟道交汇处的优质楼盘，毗邻福田红树林公园。以下是该项目的详细介绍：

基本信息

开发商：深圳市航运集团有限公司

项目名称：中信城开·红树湾

地址：福田区红树林公园东侧红花道与香樟道交汇处

占地面积：约9467平方米

建筑面积：约66748.02平方米

总层高：15层

总户数：397套（含商品房373户，安居房24户）

可售房源：317套

户型面积：59233平方米（1房至5房）

车位数量：340个

产权年限：70年

容积率：4.7

绿化率：40%

交楼标准：精装

物业管理费：7.8元/平方米

物业公司：佳兆业美好集团旗下深圳市航总物业管理有限公司

户型

项目提供多样化的户型选择，包括1房至5房，面积从59平方米到233平方米不等，能够满足不同家庭的需求。

配套设施

交通：紧邻地铁3号线延长线福保站，出行非常便捷。

商业：周边有福田口岸商业广场、天虹商场等，购物非常方便。

教育：周边有福苑小学、福田外国语中学和福田第八幼儿园，教育资源丰富。

医疗：项目距离最近的医院是福田妇幼保健院。

公园：毗邻福田红树林湿地公园，生态环境优越，部分户型还能看海景和湿地景色。

优点

地理位置优越：紧邻福田CBD和河套深港科技创新合作区，未来发展潜力巨大。

生态环境优美：紧邻福田红树林湿地公园，绿化率高，空气质量好。

教育资源丰富：周边有多所名校，教育配套完善。

户型多样：提供多种户型选择，满足不同家庭的需求。

缺点

地铁距离稍远：距离最近的地铁站有一定距离。

周边商业氛围有待提升：虽然已有部分商业配套，但整体商业氛围还有待进一步发展。

中信城开红树湾是一个地理位置优越、生态环境优美、教育资源丰富的优质楼盘，适合追求高品质生活的家庭。尽管存在一些小缺点，但整体来说，这是一个非常值得考虑的项目中信城开红树湾：福田中心区的璀璨明珠

想象你站在福田中心区的繁华街头，抬头望去，一栋栋高楼大厦映入眼帘，而在这座城市的中心，有一处静谧之地，它就是中信城开红树湾。这里，不仅是深圳的繁华中心，更是宜居生活的典范。

一、地理位置：福田中心区的璀璨明珠

中信城开红树湾位于福田保税区红花道与香樟道交汇处，毗邻福田红树林公园。这里地理位置得天独厚，紧邻福田CBD，北侧为香蜜湖金融中心，东侧为平安大厦、会展中心、市民中心，西侧是车公庙枢纽中心，南端是口岸。可以说，中信城开红树湾地处真正的福田中心区，是城市繁华与自然生态的完美结合。

二、项目概况：品质生活，触手可及

中信城开红树湾总建筑面积约66748.02平方米，计容积率建筑面积约44638.62平方米，不计容积率建筑面积约22109.4平方米。项目包含商品房373户，安居房24户，以小户型为主，梯户比有2梯2户、2梯3户。在这里，你可以找到从59平方米到143平方米的多种户型，满足不同家庭的需求。

三、交通出行：四通八达，便捷无忧

中信城开红树湾的交通出行非常便利。项目距离地铁3号线南延线福保站约1.2公里，步行即可到达。此外，规划的地铁22号线也将经过项目附近，未来出行将更加便捷。周边公交线路众多，广深高速、深港澳高速等高速公路更是让出行无忧。

四、教育资源：名校环绕，孩子成长无忧

中信城开红树湾周边教育资源丰富。根据目前福田教育局的学区划分，小学学区为福苑小学，中学学区为福田外国语学校南校区初中部，幼儿园是福田区第八幼儿园。项目离幼儿园最近，到福田外国语南校区学校有2.4公里的距离，步行需要35分钟。

五、商业配套：繁华商圈，满足生活所需

中信城开红树湾自带有商业裙楼，周边有天虹商场、福田口岸商业广场、永旺超市、卓悦INTOWN购物中心、星河COCOPark等购物中心。无论是日常购物还是休闲娱乐，都能在这里找到满足。

六、生态配套：红树林公园，自然宜居

中信城开红树湾毗邻福田红树林公园，这里生态优美，绿树成荫，是城市中的一片绿洲。项目周边还有深圳河等自然景观，为居住者提供了丰富的户外活动和休闲空间。

七、物业配套：中信物业，贴心服务

中信城开红树湾的物业公司是中信物业，他们以专业的服务、贴心的态度，为业主提供全方位的物业管理服务。

中信城开红树湾，作为福田中心区的璀璨明珠，不仅拥有优越的地理位置、丰富的教育资源、便捷的交通出行、繁华的商业配套，还有优美的生态环境和贴心的物业服务。在这里，你将享受到高品质的生活，尽情享受城市繁华与自然生态的完美结合。